Podkroví v rodinném domě versus podkrovní byt: kde lidé chybují nejčas…

Mnoho lidí si pod pojmem podkroví představí totéž, ať už jde o obytné podkroví v rodinném domě, nebo o podkrovní byt v bytovém domě. Jenže rozdíl není jen v tom, kdo je vlastníkem střechy. Zásadně se liší způsob vytápění, hluk, úniky tepla, možnosti stavebních úprav i to, jak zařídit malou kuchyni rychle se řeší poruchy. Kdo si to předem nezjistí, často zjistí až po nastěhování, že jeho představa o bydlení neodpovídá realitě.

Praktický postup při návrhu je následující. Nejprve si určete, kolik světla potřebujete – obytná místnost má jiné nároky než ložnice nebo chodba. Potom zjistěte osvětlovací plochu konkrétního okna, ne jen jeho vnější rozměr. Následně spočítejte, kolik takových oken se vejde do střešní roviny mezi krokve a pod hřeben. Nakonec zkontrolujte, zda výsledná plocha odpovídá poměru k podlahové ploše místnosti, který se obvykle pohybuje mezi jednou osminou až jednou pětinou. U podkroví se ale tento poměr upravuje podle sklonu střechy.

Praktický postup je jednoduchý. Nejprve vyvrtejte malý otvor a prohlédněte si dutinu endoskopem nebo mobilem. Zjistěte vlhkost a přítomnost trubek. Potom vyřízněte otvor menší, než plánujete, a postupně ho zvětšujte. Nové dveře nebo dvířka musí být těsná, ale zároveň umožnit větrání. Vnitřní povrch ošetřete proti plísním a případně přidejte izolaci. Na závěr zkontrolujte, jestli se nezměnila teplota v místnosti — může to signalizovat únik tepla.

U oken, která jsou příliš vysoko i pro teleskopickou tyč, použijte nastavitelnou násadu na vysavač s měkkým kartáčem. Nejprve suchý prach vysajte, pak teprve myjte. Pokud okno nelze otevřít, myjte pouze zevnitř a zvenku ho nechte na specializované firmě. Nikdy se nenaklánějte z okna nebo ze střechy – pád z výšky je nejčastější úraz při mytí oken.

V rodinném domě má obyvatel podkroví obvykle pod kontrolou celý plášť budovy. To znamená, že si sám rozhoduje o zateplení šikmin, výměně střešní krytiny nebo instalaci střešních oken. Výhodou je přímá odpovědnost a možnost cokoli řešit hned. Nevýhodou je, že veškeré náklady nesete sami a že řemeslníky sháníte vy. Typická chyba: majitel zateplí podkroví, ale zapomene na prostup tepla v místě, kde se šikmá střecha napojuje na obvodovou zeď. Vznikne tepelný most, v zimě se tam sráží vlhkost a plíseň se objeví do roka.

Kde se lidé nejvíc pletou U podkrovního bytu je situace opačná. Střecha, izolace i okna patří společenství vlastníků nebo družstvu. Jednotlivý majitel bytu do nich nesmí zasahovat bez schválení. To je výhoda v tom, že se o velké opravy dělí všichni, ale nevýhoda v tom, že na opravu můžete čekat roky, protože se musí dohodnout většina. Další častý omyl: lidé si myslí, že když je byt v podkroví, bude automaticky teplý. Opak bývá pravdou. Šikminy bez kvalitní parozábrany a odvětrání se v létě přehřívají a v zimě podchlazují. Pokud je střecha ve špatném stavu, zatéká do izolace a ta ztrácí vlastnosti. V bytovém domě to ale nejde vyřešit z jednoho dne na druhý.

Před koupí nebo pronájmem se vyplatí zjistit tři věci. Za prvé, kdy byla naposledy opravena střecha a zda je na ni záruka. Za druhé, zda je v podkroví vlastní měření tepla, nebo se platí podle plochy. Za třetí, jak je vyřešeno osvětlení v obývákuětrání — zda je tam nucené, nebo jen okna. Právě větrání rozhoduje o tom, jestli se v podkroví bude srážet vlhkost. Bez správného větrání se problém objeví v rozích u šikmin, kde je nejmenší proudění vzduchu.

Máte naměřeno 70 cm? Nesnažte se problém vyřešit silnější matrací – ta situaci zhorší, protože vás posune blíž ke stropu. Naopak nižší rošt a tenčí matrace přidají klidně 15 cm. Další možností je posunout postel tak, aby hlava byla ve vyšší části šikminy, ne pod jejím nejnižším bodem. Pomáhá i orientace: spát hlavou ke střeše s nohama do místnosti je obvykle lepší než opačně, protože u nohou vadí nízký strop méně.

Začněte tím, že si uděláte vlastní diagnostiku. Vezměte si teploměr s infračerveným senzorem a projeďte strop v chladném dni. Hledejte místa, která jsou výrazně teplejší než okolí – tam teplo uniká. Zkontrolujte také, zda se na spodní straně stropu netvoří vlhkost nebo plíseň. Ta ukazuje na kondenzaci páry, která vzniká, když teplý vlhký vzduch pronikne do studené izolace. Vlhkost v izolaci snižuje její účinnost a může poškodit konstrukci.

Život v podkroví má své kouzlo i úskalí v obou případech. V rodinném domě získáte kontrolu a soukromí, ale i starosti. V podkrovním bytě získáte klid od starostí o střechu, ale ztratíte možnost rychle cokoli změnit. Kdo si předem ujasní, co je pro něj důležitější, vyhne se zklamání. Nejhorší je rozhodovat se podle fotky z inzerátu a podle toho, že podkroví vypadá hezky. Vzhled je to poslední, co by mělo rozhodovat.

If you loved this short article and you would such as to obtain even more details relating to celý článek kindly visit our own page.